SCPI Rendement

Investir dans une SCPI de rendement vous permet de percevoir un revenu régulier. La composition d’une SCPI de rendement est répartie sur un patrimoine immobilier diversifié et mutualisé sur un grand nombre de locataires.

Chez Xenyt,
il y a toujours un conseiller à votre écoute

Les avantages des SCPI

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) de revenu, investies en immobilier collectif, offrent à l’épargnant des atouts significatifs dans l’environnement économique actuel :

• des revenus trimestriels réguliers issus des loyers versés par les entreprises locataires
• une mise de fonds limitée
• un risque mutualisé
• la possibilité de déduire fiscalement les intérêts d’emprunt en cas d’achat de parts à crédit

Un régime fiscal très favorable

L’investissement en SCPI est considéré fiscalement comme un investissement immobilier, ce qui lui confère des avantages complémentaires :

• les dividendes versées, issus des loyers, sont traités comme des revenus fonciers
• les intérêts d’emprunt sont déductibles en cas d’acquisition à crédit
• les plus-values éventuelles bénéficient d’un abattement en fonction de la durée de détention

La fiscalité de la SCPI

L’essentiel de la fiscalité applicable est celle de l’immobilier détenu en direct.

Chaque associé est personnellement imposé au prorata de sa participation dans la société.

Chaque année, la société de gestion adresse aux associés les éléments nécessaires à leur déclaration de revenus.

La SCPI dans l'assurance vie

Les SCPI permettent également de profiter des atouts de l'immobilier locatif dans le cadre de l'assurance vie.

C'est à dire rendement important et fiscalité allégé !

La compagnie d'assurance garantit au porteur de parts de SCPI de récupérer son capital car l'assureur a l'obligation de racheter les parts au cours en vigueur.