Investissement immobilier Girardin
La loi Girardin concerne l’investissement en immobilier neuf en Outre-Mer français (DOM-COM) pour la location ou l’habitation, à condition que le logement soit la résidence principale de l’occupant.
La loi Girardin, votée le 21 juillet 2003, succède à la Loi Paul et à la Loi Pons. Cette législation est très incitative et fait bénéficier les investisseurs de fortes économies d’impôt sur un délai court.
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Les objectifs du dispositif Girardin
Ce dispositif vise à développer le nombre d’habitations et les activités économiques dans les départements et territoires d’Outre-Mer français (DOM-COM) par le biais d’incitations fiscales très fortes.
Les avantages de la loi Girardin
- Une réduction d’impôts en fonction du montant de l’acquisition du logement ou de la composition du foyer fiscal.
- Une réduction d'impôt immédiate ou pendant 10 ans : celle-ci se déduit de l’impôt sur le revenu de l’année d’achèvement de l’immeuble ou de l’année d’acquisition (si celle-ci est postérieure).
Comment profiter de la loi Girardin ?
- En investissant dans un bien immobilier neuf dans un DOM ou une COM pour en faire sa résidence principale
- En louant son bien 6 ans minimum
- En investissant en secteur intermédiaire (en respect des plafonds de loyer des plafonds de ressources du locataire)
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