Investissement immobilier Girardin IS

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Les objectifs du dispositif Girardin IS

La loi de programme pour l’Outre-mer du 21 juillet 2003 n° 2003-660 dite communément « Loi Girardin » et devant s’appliquer jusqu’au 31 décembre 2017, prévoit des aides aux investissements dans les territoires et départements d’Outre-mer afin de contribuer au développement de ceux-ci et ce, sous forme d’incitations fiscales.

Les avantages de la loi Girardin IS

• Réduire ou annuler l’impôt société lors de l’année de l’investissement, 100% du montant de l’investissement immobilier (neuf, à usage locatif et situé dans les DOM COM) peut être déduit du résultat net avant impôt de la société.
• Un report dans le temps de la réduction d’impôt dans l’hypothèse où le montant de l’investissement immobilier dépasse le résultat imposable de l’entreprise. Le solde du déficit est reportable sur les années suivantes sans limite de temps.
• Générer une éventuelle économie d’impôts les années suivantes par l’amortissement du bien immobilier, des charges d’intérêts d’emprunt et d’exploitation.
• La possibilité pour le ou les dirigeants de récupérer au terme des six années de détention obligatoires, le ou les biens en jouissance ou en pleine propriété sous réserve de respecter les règles des conventions dites réglementées.

Comment profiter de la loi Girardin IS ?

• En investissant dans un bien immobilier neuf dans un DOM ou une COM
• En louant son bien 6 ans minimum
• En investissant en secteur intermédiaire (en respect des plafonds de loyer des plafonds de ressources du locataire)