Xenyt, Créateur de Patrimoine

L'ingénierie patrimoniale Française dans le marché locatif est sujet à beaucoup d'interrogations.

Si les aides fiscales facilitent le dévéloppement de l'offre locative, elles ne doivent pas faire oublier que les 3 critères de la réussite d'un investissement locatif immobilier sont : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.

Xenyt y attache une attention particulière et vous propose des biens immobiliers avec des emplacements de 1er ordre !

Xenyt met à votre service 6 domaines d'interventions

La défiscalisation
L'assurance vie
Le conseil en investissements financiers

Le courtage bancaire
La transaction immobilière
L'immobilier international

Scellier

Pavillon du Lac - BORDEAUX (33)

Un cadre harmonieux à quelques mètres du lac de Bordeaux
Produits Financiers

Investir sur des produits adaptés

Girardin Industriel, FCPI - FIP, SCPI Scellier, ...
Produits d'Épargne

Valoriser un capital

Assurance Vie, Capitalisation, Compte titre et PEA, ...
THAILANDE

Bangkok

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Vos objectifs principaux
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Renseignements

Résidence principale * Propriétaire Locataire

Revenus annuels du foyer * € Indiquez vos revenus. Format invalide. Indiquez un minimum de 1 000 €. Indiquez un maximum de 1 000 000 €.

Date de naissance * Indiquez votre date de naissanceFormat requis : AAAA-MM-JJ.

* champs obligatoires

Garanties Locatives et revente

Assurez vos moins values potentielles en cas de revente anticipée.

Garanties Locatives

Nous vous mettons à disposition un gestionnaire qui gérera votre bien immobilier et s’assurera de sa location.

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Garantie Revente

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Savoir-faire Xenyt

Immobilier / Défiscalisation

« Scellier » 2012
METROPOLE	Logements acquis du 1^er janvier 2012 au 31 décembre 2012
Réglementation thermique	Non « BBC-2005 »		BBC
Dépôt « Demande PC »	Au plus tard le 31 décembre 2011	à compter du 1 janvier 2012	« BBC-2005 » Jusqu’au 31 décembre 2012	RT 2012 à compter du 28 octobre 2011 en zone ANRU
Actes notariés	Au plus tard le 31 décembre 2012	-	du 1^er janvier 2012 au 31 décembre 2012
(PLF art.40) Taux CGI modifié	8 %	Suppression	16%	16%
(PLF art.45) Coup de Rabot 2012	6%	-	13%	13%
Prorogation 1	4%	4%	4%
Prorogation 2	4%	4%	4%
METROPOLE
« Scellier Libre »	6%	-	13%	13%
« Scellier Intermédiaire»	6% - 10% - 14%	-	13% - 17% - 21%	13% - 17% - 21%
OUTRE-MER	Logements acquis du 1^er janvier 2012 au 31 décembre 2012
Eco-conditionnalitéDécret n° 2009-424 du 17 avril 2009	Départements d'outre-mer, Mayotte, Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon		Nouvelle-Calédonie, Polynésie française et les îles Wallis et Futuna
(PLF art.40) Taux CGI modifié	29 %		29 %
(PLF art.45) Coup de Rabot 2012	24%		24%
Prorogation 1	4%		4%
Prorogation 2	4%		4%
OUTRE-MER
« Scellier Libre »	24%		24%
« Scellier Intermédiaire»	24% - 28% - 32%		24% - 28% - 32%
●Coup de rabot : 0,85 puis arrondis à l’unité inférieure
●Période transitoire : une Réservation, enregistrée chez un notaire ou au service des impôts au plus tard le 31/12/2011 conserve le taux Scellier 2011 si elle est actée au plus tard le 31 mars 2012

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