OPCI : Immobilier et OPCVM
L'OPCI est un Organisme de Placement Collectif Immobilier non coté dont le cadre juridique ressemble à celui des OPCVM et des SCPI.
L'OPCI est un produit immobilier, entre 60 à 90%, le reste étant investi sur des OPCVM.
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La différence entre l'OPCI et la SCPI
Les OPCI permettent une gestion plus flexible est plus dynamique.
Les SCPI relèvent de la fiscalité immobilière.
Il s'agit dans les 2 cas de produits réglementés par l'AMF.
Les avantages de l'OPCI
- Une fiscalité plus souple et mieux adaptée
- 2 modes de taxation des revenus et des plus-values (Revenu Foncier ou Revenu de capitaux mobiliers)
- Une imposition selon les revenus perçus
- La suppression du droit d’enregistrement sauf pour les gros porteurs
- Une gestion prudentielle
- La gestion par une société de gestion de portefeuille ayant reçu l’agrément AMF
- Une disposition restrictions réglementaires en matière de cession d'immeuble, travaux...
- Une liquidité renforcée
- La préservation des avantages de la SCPI
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