Investissement immobilier Périssol
La loi Périssol, prédécesseur du dispositif Besson, concerne les investissements immobiliers locatifs réalisés entre le 1er janvier 1996 et le 31 août 1999.
Pour un conseil efficace et pérenne,
contactez un conseiller Xenyt près de chez vous
Avantage Fiscal
La loi Périssol permet de bénéficier d'un amortissement de 10% du montant de l'investissement pendant 4 ans puis 2% pendant les 5 années suivantes.
Celui-ci peut être prolongé 15 ans de plus à 2% par an, soit 80% du montant investi sur 24 ans.
Ce dispositif n’introduit pas de conditions de plafonnement de loyer.
De plus, durant la période d’amortissement, il est possible d’effectuer une déduction forfaitaire de 6% sur le montant brut des loyers. Il est également possible d’amortir certaines dépenses de gros travaux.
Le déficit foncier est imputable sur le revenu global à hauteur de 100 000 Frs (hors intérêts d'emprunt), soit 15 300 € par an.
Obligations
Le bailleur s'engage à louer le bien nu pendant au moins 9 ans en tant que résidence principale du locataire.
Si revente dans les 9 premières années, alors le prix de revient est diminué des amortissements pratiqués.
Contactez-nous